Weet of de buurt bij je past.
Vóór je biedt.

Spijt van een huizenkoop gaat zelden over het huis. Het gaat over de buurt eromheen. Vul een adres in, vertel ons wat voor jou telt, en je krijgt een eerlijk oordeel: ga jij je hier thuis voelen? Binnen enkele minuten in je inbox.

Check jouw adres →
Eenmalig €19. Geen abonnement. 14 dagen niet goed, geld terug.
Voorbeeld
Bilderdijkstraat 42, Amsterdam
52.3702°N, 4.8747°E
Buurtvibe Score
8.2
Deal-breakers
0
Veiligheid
7.6
Energielabel
C
Lot Sixty One Coffee6 min
🏃Vondelpark route8 min
🍮Kkokio Korean11 min
Wat je mist in 40 minuten

In 40 minuten zie je de woning.
Niet de buurt eromheen.

Je ruikt de verse verf, je let op de keuken, je voelt of het klikt. Wat je niet ziet: het funderingsrisico, de decibellen van de weg erachter, de overstromingskans, en wat er gebouwd mag worden op dat lege terrein aan de overkant. Dat zijn geen details. Dat zijn de dingen waar je over drie jaar wakker van ligt.

Wat er gepland staat
Bouwplannen, herbestemmingen, infrastructuur. Besloten maar nog niet gebouwd. Op Funda vind je er niets over.
Wat de verkoper niet noemt
Funderingsrisico, overstromingskans, geluid in decibellen, vervuilde bodem. Wij checken het en zeggen het ook als het slecht uitpakt.
Of je je hier thuis gaat voelen
De vraag die telt en waar geen enkele statistiek antwoord op geeft. Van je dagelijkse rituelen tot of je hier 's avonds alleen over straat wilt.
Zo simpel is het

Adres invullen. Vragen beantwoorden. Wij doen de rest.

1
Vul je adres in
Het adres dat je op het oog hebt. Elk adres in Nederland werkt.
2
Vertel ons wie je bent
Gezin, hardloper, thuiswerker? Optioneel je huidige adres, voor de vergelijking. Twee minuten werk.
3
Lees je oordeel
Binnen enkele minuten in je inbox. Geen tabellenbrij, maar een leesbaar dossier met een eerlijke conclusie.
Alle officiële bronnen uitgeplozen. Eén dossier. Op jouw naam.
KadasterCBSPolitieKlimaatatlasRuimtelijke PlannenDUOLuchtmeetnetGoogle MapsOpenStreetMapEP-OnlineBodemloketPDOK
Een oordeel, geen cijferlijst

Andere sites geven je cijfers.
Wij geven je een oordeel.

✉️
Wij trekken de conclusie
Gratis buurtcijfers vindt iedereen. Wij lezen ze voor je en schrijven op wat ze betekenen voor iemand met jouw huishouden en jouw prioriteiten. Ook als het antwoord nee is.
🎯
Afgestemd op jouw leven
Je vult een korte vragenlijst in over je huishouden, je werk en je dagelijkse rituelen. Wij leggen de buurt daarnaast. Concreet, niet vaag.
Lot Sixty One Coffee6 min lopen
🏃Vondelpark route · 1.2km, vlak8 min
🏫Basisschool De Pijler · 7.2/104 min fiets
🍜Kkokio Korean11 min lopen
🗺️
Vergeleken met waar je nu woont
Wordt het rustiger of drukker? Veiliger? Goedkoper? Vul je huidige adres in en we leggen beide buurten langs dezelfde meetlat. Zo voel je het verschil in plaats van het te raden.
Voorbeeld

Even gluren? Dit is wat je krijgt.

Zo ziet een dossier eruit: eerst het oordeel, dan de risico's, dan jouw prioriteiten gescoord, en tot slot de vergelijking met je huidige buurt. Dit voorbeeld is opgesteld voor een fictief stel, met echte cijfers voor een echt adres in Amsterdam.

buurtvibe.nl/report/demo-bilderdijkstraat
Persoonlijk Buurtdossier · opgesteld voor Sanne en Tim

Bilderdijkstraat 42

Amsterdam · Da Costabuurt-Noord · stel, thuiswerkend
8.2
Buurtvibe Score
1
Rode vlaggen
C
Energielabel
21
Bronnen
01 · Past dit bij jou?

“Voor jullie manier van leven klopt deze buurt bijna helemaal: alles ligt op loopafstand en je hoeft de auto nauwelijks te gebruiken. Twee dingen moet je serieus nemen. Het is hier niet stil, en de fundering vraagt om onderzoek voordat je biedt.”

02 · Redenen om weg te lopen?
Fundering
Paalrot-risico hoog (9,1%). 100% van dit postcodegebied is vooroorlogs.
Geluid
65 dB Lden gevelbelasting. Boven de voorkeurswaarde voor wonen.
Overstroming
Blijft droog in alle vijf modelscenario's van Rijkswaterstaat.
Bodem
Geen verontreinigingslocaties bekend binnen 100 m.
Criminaliteit
475 misdrijven in 2025, 18,5% lager dan vijf jaar geleden.
Bestemmingsplan
Gemengd - 1, vastgesteld 2019. Geen zware bedrijvigheid toegestaan.
03 · Jouw prioriteiten, gescoord
Horeca & uitgaan9.2/10
10 restaurants en cafés binnen loopafstand
Openbaar vervoer8.8/10
4 haltes, dichtstbij 19 m
Veiligheid6.5/10
99 misdrijven per 1.000 inwoners, landelijk is dat 45. Wel een dalende trend
Rust4.5/10
65 dB en 22.111 inwoners per km²
04 · Vergeleken met waar je nu woont
Naast Julianapark, Utrecht
NuHier
Geluid (Lden)55 dB65 dB
10 dB drukker
Misdrijven per 1.0003499
meer geregistreerde criminaliteit
Horeca dichtbij310
ruim dubbel zoveel
Gem. WOZ-waarde€361.000€558.000
55% duurder wonen
Bekijk het hele dossier →
Alleen overheidsdata

Wij verzinnen niks. Elk cijfer komt uit een officiële bron.

KadasterCBS StatLinePolitie.nlKlimaatatlasRuimtelijke PlannenDUOLuchtmeetnetBodemloketEP-OnlinePDOKAtlas LeefomgevingGoogle Maps
Introductieprijs

Eén prijs. Geen abonnement.

Een aankoopmakelaar kost al snel duizenden euro's. Een bouwkundige keuring zo'n €400, en die kijkt alleen naar het pand. Dit dossier kost €19 en staat binnen enkele minuten in je inbox.

Populair
1 Rapport
1 rapport
€19
eenmalig · geen abonnement

Voor als je één adres serieus overweegt.

Introductieprijs
Check dit adres
3 Rapporten
3 rapporten
€39
€13 per rapport · vergelijk adressen

Twijfel je tussen meerdere huizen? Dan zet je ze naast elkaar.

Introductieprijs
Vergelijk 3 adressen

Elk dossier bevat het persoonlijke oordeel, de deal-breaker check op fundering, geluid, overstroming, bodem en bestemmingsplan, jouw prioriteiten gescoord, de vergelijking met je huidige buurt en een checklist voor de bezichtiging. Samengesteld uit meer dan 20 officiële bronnen.

🛡14 dagen niet-goed-geld-terug
🔒iDEAL & creditcard
📋Geen abonnement
Veelgestelde vragen

Goeie vraag. Hier het antwoord.

Direct in je inbox, meestal binnen een paar minuten. Je krijgt een mail zodra het klaar is.
Elk woonadres in Nederland. Van studio in Groningen tot vrijstaand in Maastricht.
Na je bestelling vul je een korte vragenlijst in over je leven. Wij matchen dat met de buurt en geven je een persoonlijke score. Zo weet je of de buurt bij jou past, niet bij een gemiddelde.
Geld terug binnen 14 dagen. Geen vragen, geen gedoe.
Nee. €19 is onze introductieprijs nu we net gelanceerd zijn; later gaat de prijs omhoog. Er is geen abonnement — je betaalt eenmalig.

40 minuten is niet genoeg.
Maar €19 wel.

Een bod uitbrengen kun je niet terugnemen. Dit dossier lezen kost je een paar minuten. Weet waar je aan begint, terwijl je nog kunt kiezen.

Check dit adres →