Is Het Zand-West een fijne buurt om te wonen?
Wijk Leidsche Rijn · Utrecht · postcode 3544
Het Zand-West is een buurt in Utrecht (wijk Leidsche Rijn) met 6.920 inwoners. Volgens de Leefbaarometer 2024 ligt de leefbaarheid er rond het landelijk gemiddelde. Opvallend: 48% van de huishoudens is een gezin met kinderen — ver boven het landelijke 32%. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is €558.000 — 48% boven het landelijk gemiddelde (€378.000, 2024). De politie registreerde er in 2025 181 misdrijven — 26 per 1.000 inwoners, tegenover 45 landelijk, 24% meer dan vijf jaar eerder.
Bron: Buurtvibe · CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 · Leefbaarometer 2024 (BZK) · Politie geregistreerde misdrijven 2025 · RIVM Atlas Leefomgeving (geluid) · CBS WOZ-reeks · bijgewerkt 5 augustus 2026
De cijfers, met het landelijk gemiddelde ernaast
Geregistreerde misdrijven
In Het Zand-West registreerde de politie 181 misdrijven in 2025 — 26 per 1.000 inwoners (landelijk 45). Vijf jaar eerder lag het totaal 24% lager.
Hoe ver is alles?
Gemiddelde afstanden over de weg voor inwoners van deze buurt (CBS nabijheidsstatistieken).
Wie wonen er in Het Zand-West?
Gemiddelde huishoudensgrootte: 2,6 personen.
Veelgestelde vragen over Het Zand-West
Is Het Zand-West een veilige buurt?
De politie registreerde in Het Zand-West 181 misdrijven in 2025. Omgerekend is dat 26 per 1.000 inwoners; het landelijk gemiddelde is 45. De trend is ongunstig: 24% meer misdrijven dan vijf jaar eerder. Meest geregistreerd: diefstal uit auto (54×).
Wat kost een woning in Het Zand-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand-West is €558.000 (2024), 48% boven het landelijk gemiddelde. In de hele gemeente Utrecht stegen WOZ-waarden de afgelopen vijf jaar met 53,5%. 65% van de woningen is een koopwoning.
Is Het Zand-West geschikt voor gezinnen?
48% van de huishoudens is een gezin met kinderen (landelijk 32%). 24% van de inwoners is jonger dan 15. De dichtstbijzijnde basisschool ligt gemiddeld op 800 m en een kinderdagverblijf op 700 m.
Welke voorzieningen heeft Het Zand-West?
Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,2 km. De huisarts zit op 800 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is 800 m rijden of fietsen.
Hoe rustig of druk is Het Zand-West?
Het CBS typeert Het Zand-West als sterk stedelijk gebied. Het gemodelleerde geluidsniveau (alle bronnen samen, gemeten in het midden van de buurt) is 49 dB Lden. Rustig — vergelijkbaar met een stille woonwijk. Wegverkeer alleen: 47 dB.
Hoe leefbaar is Het Zand-West?
De Leefbaarometer 2024 van het ministerie van BZK beoordeelt de leefbaarheid in Het Zand-West als rond het landelijk gemiddelde. Sterkste dimensie: voorzieningen. Relatief zwakste dimensie: de fysieke omgeving.
Buurten naast Het Zand-West
Dit zijn buurtgemiddelden — een specifiek adres kan er flink van afwijken. Het geluidsniveau is op één punt in de buurt gemodelleerd, en de CBS-cijfers lopen per definitie iets achter. Wat hier niet in staat: energielabel, funderingsrisico, overstromingskans, geluid per bron, schoolprofielen, parkeerregels en of de buurt bij jouw leven past.
Het persoonlijke buurtdossier checkt 21 databronnen voor één specifiek adres — inclusief de punten hierboven — en je hebt het binnen enkele minuten.
Buurtdossier voor een adres · €19Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 · Leefbaarometer 2024 (BZK) · Politie geregistreerde misdrijven 2025 · RIVM Atlas Leefomgeving (geluid) · CBS WOZ-reeks. Buurtgrenzen volgens CBS-indeling 2024 (buurtcode BU03440921). Pagina bijgewerkt op 5 augustus 2026.