Is Het Zand-Oost een fijne buurt om te wonen?
Wijk Leidsche Rijn · Utrecht · postcode 3544
Het Zand-Oost is een buurt in Utrecht (wijk Leidsche Rijn) met 4.900 inwoners. Volgens de Leefbaarometer 2024 ligt de leefbaarheid er rond het landelijk gemiddelde. Opvallend: 58% van de huishoudens is een gezin met kinderen — ver boven het landelijke 32%. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is €571.000 — 51% boven het landelijk gemiddelde (€378.000, 2024). De politie registreerde er in 2025 275 misdrijven — 56 per 1.000 inwoners, tegenover 45 landelijk, 63% meer dan vijf jaar eerder.
Bron: Buurtvibe · CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 · Leefbaarometer 2024 (BZK) · Politie geregistreerde misdrijven 2025 · RIVM Atlas Leefomgeving (geluid) · CBS WOZ-reeks · bijgewerkt 5 augustus 2026
De cijfers, met het landelijk gemiddelde ernaast
Geregistreerde misdrijven
In Het Zand-Oost registreerde de politie 275 misdrijven in 2025 — 56 per 1.000 inwoners (landelijk 45). Vijf jaar eerder lag het totaal 63% lager.
Hoe ver is alles?
Gemiddelde afstanden over de weg voor inwoners van deze buurt (CBS nabijheidsstatistieken).
Wie wonen er in Het Zand-Oost?
Gemiddelde huishoudensgrootte: 2,9 personen.
Veelgestelde vragen over Het Zand-Oost
Is Het Zand-Oost een veilige buurt?
De politie registreerde in Het Zand-Oost 275 misdrijven in 2025. Omgerekend is dat 56 per 1.000 inwoners; het landelijk gemiddelde is 45. De trend is ongunstig: 63% meer misdrijven dan vijf jaar eerder. Meest geregistreerd: diefstal uit auto (43×).
Wat kost een woning in Het Zand-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand-Oost is €571.000 (2024), 51% boven het landelijk gemiddelde. In de hele gemeente Utrecht stegen WOZ-waarden de afgelopen vijf jaar met 53,5%. 54% van de woningen is een koopwoning.
Is Het Zand-Oost geschikt voor gezinnen?
58% van de huishoudens is een gezin met kinderen (landelijk 32%). 28% van de inwoners is jonger dan 15. De dichtstbijzijnde basisschool ligt gemiddeld op 500 m en een kinderdagverblijf op 500 m.
Welke voorzieningen heeft Het Zand-Oost?
Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 900 m. De huisarts zit op 700 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is 1,1 km rijden of fietsen. Binnen 1 km zitten gemiddeld 4 restaurants.
Hoe rustig of druk is Het Zand-Oost?
Het CBS typeert Het Zand-Oost als zeer sterk stedelijk gebied. Het gemodelleerde geluidsniveau (alle bronnen samen, gemeten in het midden van de buurt) is 49 dB Lden. Rustig — vergelijkbaar met een stille woonwijk. Wegverkeer alleen: 43 dB.
Hoe leefbaar is Het Zand-Oost?
De Leefbaarometer 2024 van het ministerie van BZK beoordeelt de leefbaarheid in Het Zand-Oost als rond het landelijk gemiddelde. Sterkste dimensie: voorzieningen. Relatief zwakste dimensie: overlast en onveiligheid.
Buurten naast Het Zand-Oost
Dit zijn buurtgemiddelden — een specifiek adres kan er flink van afwijken. Het geluidsniveau is op één punt in de buurt gemodelleerd, en de CBS-cijfers lopen per definitie iets achter. Wat hier niet in staat: energielabel, funderingsrisico, overstromingskans, geluid per bron, schoolprofielen, parkeerregels en of de buurt bij jouw leven past.
Het persoonlijke buurtdossier checkt 21 databronnen voor één specifiek adres — inclusief de punten hierboven — en je hebt het binnen enkele minuten.
Buurtdossier voor een adres · €19Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 · Leefbaarometer 2024 (BZK) · Politie geregistreerde misdrijven 2025 · RIVM Atlas Leefomgeving (geluid) · CBS WOZ-reeks. Buurtgrenzen volgens CBS-indeling 2024 (buurtcode BU03440922). Pagina bijgewerkt op 5 augustus 2026.