Is Tolsteeg en Rotsoord een fijne buurt om te wonen?
Wijk Zuid · Utrecht · postcode 3523
Tolsteeg en Rotsoord is een buurt in Utrecht (wijk Zuid) met 4.235 inwoners. Volgens de Leefbaarometer 2024 ligt de leefbaarheid er rond het landelijk gemiddelde. Opvallend: slechts 10% van de huishoudens is een gezin met kinderen (landelijk 32%). De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is €318.000 — 16% onder het landelijk gemiddelde (€378.000, 2024). De politie registreerde er in 2025 385 misdrijven — 91 per 1.000 inwoners, tegenover 45 landelijk, 14% meer dan vijf jaar eerder.
Bron: Buurtvibe · CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 · Leefbaarometer 2024 (BZK) · Politie geregistreerde misdrijven 2025 · RIVM Atlas Leefomgeving (geluid) · CBS WOZ-reeks · bijgewerkt 5 augustus 2026
De cijfers, met het landelijk gemiddelde ernaast
Geregistreerde misdrijven
In Tolsteeg en Rotsoord registreerde de politie 385 misdrijven in 2025 — 91 per 1.000 inwoners (landelijk 45). Vijf jaar eerder lag het totaal 14% lager.
Hoe ver is alles?
Gemiddelde afstanden over de weg voor inwoners van deze buurt (CBS nabijheidsstatistieken).
Wie wonen er in Tolsteeg en Rotsoord?
Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,5 personen.
Veelgestelde vragen over Tolsteeg en Rotsoord
Is Tolsteeg en Rotsoord een veilige buurt?
De politie registreerde in Tolsteeg en Rotsoord 385 misdrijven in 2025. Omgerekend is dat 91 per 1.000 inwoners; het landelijk gemiddelde is 45. De trend is ongunstig: 14% meer misdrijven dan vijf jaar eerder. Meest geregistreerd: fietsendiefstal (171×).
Wat kost een woning in Tolsteeg en Rotsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolsteeg en Rotsoord is €318.000 (2024), 16% onder het landelijk gemiddelde. In de hele gemeente Utrecht stegen WOZ-waarden de afgelopen vijf jaar met 53,5%. 30% van de woningen is een koopwoning.
Is Tolsteeg en Rotsoord geschikt voor gezinnen?
10% van de huishoudens is een gezin met kinderen (landelijk 32%). 8% van de inwoners is jonger dan 15. De dichtstbijzijnde basisschool ligt gemiddeld op 700 m en een kinderdagverblijf op 600 m.
Welke voorzieningen heeft Tolsteeg en Rotsoord?
Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 400 m. De huisarts zit op 900 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is 900 m rijden of fietsen. Binnen 1 km zitten gemiddeld 11 restaurants.
Hoe rustig of druk is Tolsteeg en Rotsoord?
Het CBS typeert Tolsteeg en Rotsoord als zeer sterk stedelijk gebied. Het gemodelleerde geluidsniveau (alle bronnen samen, gemeten in het midden van de buurt) is 50 dB Lden. Redelijk rustig. Wegverkeer alleen: 48 dB.
Hoe leefbaar is Tolsteeg en Rotsoord?
De Leefbaarometer 2024 van het ministerie van BZK beoordeelt de leefbaarheid in Tolsteeg en Rotsoord als rond het landelijk gemiddelde. Sterkste dimensie: voorzieningen. Relatief zwakste dimensie: overlast en onveiligheid.
Buurten naast Tolsteeg en Rotsoord
Dit zijn buurtgemiddelden — een specifiek adres kan er flink van afwijken. Het geluidsniveau is op één punt in de buurt gemodelleerd, en de CBS-cijfers lopen per definitie iets achter. Wat hier niet in staat: energielabel, funderingsrisico, overstromingskans, geluid per bron, schoolprofielen, parkeerregels en of de buurt bij jouw leven past.
Het persoonlijke buurtdossier checkt 21 databronnen voor één specifiek adres — inclusief de punten hierboven — en je hebt het binnen enkele minuten.
Buurtdossier voor een adres · €19Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 · Leefbaarometer 2024 (BZK) · Politie geregistreerde misdrijven 2025 · RIVM Atlas Leefomgeving (geluid) · CBS WOZ-reeks. Buurtgrenzen volgens CBS-indeling 2024 (buurtcode BU03440721). Pagina bijgewerkt op 5 augustus 2026.