Is Vechtzoom-zuid een fijne buurt om te wonen?
Wijk Overvecht · Utrecht · postcode 3563
Vechtzoom-zuid is een buurt in Utrecht (wijk Overvecht) met 5.300 inwoners. Volgens de Leefbaarometer 2024 is de leefbaarheid er ruim onder het landelijk gemiddelde. Opvallend: 83% van de woningen is een huurwoning — het omgekeerde van het landelijke beeld (43% huur). De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is €302.000 — 20% onder het landelijk gemiddelde (€378.000, 2024). De politie registreerde er in 2025 293 misdrijven — 55 per 1.000 inwoners, tegenover 45 landelijk, 9% meer dan vijf jaar eerder.
Bron: Buurtvibe · CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 · Leefbaarometer 2024 (BZK) · Politie geregistreerde misdrijven 2025 · RIVM Atlas Leefomgeving (geluid) · CBS WOZ-reeks · bijgewerkt 5 augustus 2026
De cijfers, met het landelijk gemiddelde ernaast
Geregistreerde misdrijven
In Vechtzoom-zuid registreerde de politie 293 misdrijven in 2025 — 55 per 1.000 inwoners (landelijk 45). Vijf jaar eerder lag het totaal 9% lager.
Hoe ver is alles?
Gemiddelde afstanden over de weg voor inwoners van deze buurt (CBS nabijheidsstatistieken).
Wie wonen er in Vechtzoom-zuid?
Gemiddelde huishoudensgrootte: 2,1 personen.
Veelgestelde vragen over Vechtzoom-zuid
Is Vechtzoom-zuid een veilige buurt?
De politie registreerde in Vechtzoom-zuid 293 misdrijven in 2025. Omgerekend is dat 55 per 1.000 inwoners; het landelijk gemiddelde is 45. De trend is ongunstig: 9% meer misdrijven dan vijf jaar eerder. Meest geregistreerd: fietsendiefstal (37×).
Wat kost een woning in Vechtzoom-zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vechtzoom-zuid is €302.000 (2024), 20% onder het landelijk gemiddelde. In de hele gemeente Utrecht stegen WOZ-waarden de afgelopen vijf jaar met 53,5%. 17% van de woningen is een koopwoning.
Is Vechtzoom-zuid geschikt voor gezinnen?
34% van de huishoudens is een gezin met kinderen (landelijk 32%). 20% van de inwoners is jonger dan 15. De dichtstbijzijnde basisschool ligt gemiddeld op 500 m en een kinderdagverblijf op 500 m.
Welke voorzieningen heeft Vechtzoom-zuid?
Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 600 m. De huisarts zit op 500 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is 3 km rijden of fietsen. Binnen 1 km zitten gemiddeld 4 restaurants.
Hoe rustig of druk is Vechtzoom-zuid?
Het CBS typeert Vechtzoom-zuid als zeer sterk stedelijk gebied. Het gemodelleerde geluidsniveau (alle bronnen samen, gemeten in het midden van de buurt) is 46 dB Lden. Rustig — vergelijkbaar met een stille woonwijk. Wegverkeer alleen: 43 dB.
Hoe leefbaar is Vechtzoom-zuid?
De Leefbaarometer 2024 van het ministerie van BZK beoordeelt de leefbaarheid in Vechtzoom-zuid als ruim onder het landelijk gemiddelde. Sterkste dimensie: voorzieningen. Relatief zwakste dimensie: overlast en onveiligheid.
Buurten naast Vechtzoom-zuid
Dit zijn buurtgemiddelden — een specifiek adres kan er flink van afwijken. Het geluidsniveau is op één punt in de buurt gemodelleerd, en de CBS-cijfers lopen per definitie iets achter. Wat hier niet in staat: energielabel, funderingsrisico, overstromingskans, geluid per bron, schoolprofielen, parkeerregels en of de buurt bij jouw leven past.
Het persoonlijke buurtdossier checkt 21 databronnen voor één specifiek adres — inclusief de punten hierboven — en je hebt het binnen enkele minuten.
Buurtdossier voor een adres · €19Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 · Leefbaarometer 2024 (BZK) · Politie geregistreerde misdrijven 2025 · RIVM Atlas Leefomgeving (geluid) · CBS WOZ-reeks. Buurtgrenzen volgens CBS-indeling 2024 (buurtcode BU03440331). Pagina bijgewerkt op 5 augustus 2026.